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海归 -疯了!河北燕郊房价已突破3万元大关 (转载)- 唐人社区|北美华人论坛|海归网

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发表于 2016-11-4 05:24:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
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唐人社区-北美华人论坛-海归网-疯了!河北燕郊房价已突破3万元大关 (转载)


  Returnee
标 题: 疯了!河北燕郊房价已突破3万元大关 (转载)



Military
标 题: 疯了!河北燕郊房价已突破3万元大关


今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒,我说,炒房团讨论燕
郊哪里的房子好,就相当于鸭子讨论“闷炉好,还是挂炉好”,携景小编只想说,废话
这么多,不如直接看河北房价走势图。

中央只要想调控,谁都跑不了

连续三天,每天在网上,燕郊二手房的库存都在疯狂的增加,在此之前,每天只增加一
两套二手房,甚至在8月和9月,每天的库存都在减少。

燕郊房价远超省城石家庄

河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄,也不是古城保定,而是北京东边的燕郊。

燕郊楼市的疯狂,只有亲历者才能体会。

上周末,记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介,发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米,燕郊仅仅用了2
年的时间,而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是,燕郊目前在售楼盘中,只有
1个楼盘是70年产权项目。

燕郊楼市还有个“怪现象”:不少楼盘明明有房子,但就是不对外卖。“他们想卖到3
万元/平方米以上,但是政府不给批,低了开发商不想卖,所以干脆封盘了,售楼处的
人都撤了。”一位房产中介工作人员称。

有分析人士指出,北京南四环不少二手房的价格也就是每平方米3.5万元左右,燕郊的
高层住宅卖到每平方米3万元,确实投资的因素占据了很大一部分原因。廊坊市对燕郊
的房地产市场进行控制,目前报价过高的项目,一律不予入市。不过,在业内人士看来
,高价项目不予入市,只是一种只堵不疏的手段,短期内有利于数据上的稳定,但物依
稀为贵,在售项目越少,价格越难控制。

据悉,黄金蓝湾虽然目前的真实售价高达每平方米3万元,但在过户和办理银行贷款时
,价格最高只能到达备案价格每平方米23000元。

至于两个价格之间7000元/平方米的差距,开发商现在要求客户交付定金的当天,把这
份差额同时缴纳。事实上提高了首付。不仅明目张胆违规加价,有些开发商还捂盘惜售。

据业内人士透露,当地好多项目都想把备案价提高到每平方米3万元,但是政府不批,
又不能明目张胆地让客户补差价,因此很多项目都捂着不卖。有些楼盘已经封顶,因为
拿不到理想的备案价,选择了封盘。

看完河北最新房价走势,携景小编只想说,没想到河北的房价就要赶超北上广了,果真
是是个谜一样的城市,那么高的房价那么的“迷人”!


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发表于 2016-11-4 14:17:46 | 显示全部楼层
Returnee
标  题: 疯了!河北燕郊房价已突破3万元大关 (转载)



Military
标  题: 疯了!河北燕郊房价已突破3万元大关


今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒,我说,炒房团讨论燕
郊哪里的房子好,就相当于鸭子讨论“闷炉好,还是挂炉好”,携景小编只想说,废话
这么多,不如直接看河北房价走势图。

中央只要想调控,谁都跑不了

连续三天,每天在网上,燕郊二手房的库存都在疯狂的增加,在此之前,每天只增加一
两套二手房,甚至在8月和9月,每天的库存都在减少。

燕郊房价远超省城石家庄

河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄,也不是古城保定,而是北京东边的燕郊。

燕郊楼市的疯狂,只有亲历者才能体会。

上周末,记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介,发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米,燕郊仅仅用了2
年的时间,而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是,燕郊目前在售楼盘中,只有
1个楼盘是70年产权项目。

燕郊楼市还有个“怪现象”:不少楼盘明明有房子,但就是不对外卖。“他们想卖到3
万元/平方米以上,但是政府不给批,低了开发商不想卖,所以干脆封盘了,售楼处的
人都撤了。”一位房产中介工作人员称。

有分析人士指出,北京南四环不少二手房的价格也就是每平方米3.5万元左右,燕郊的
高层住宅卖到每平方米3万元,确实投资的因素占据了很大一部分原因。廊坊市对燕郊
的房地产市场进行控制,目前报价过高的项目,一律不予入市。不过,在业内人士看来
,高价项目不予入市,只是一种只堵不疏的手段,短期内有利于数据上的稳定,但物依
稀为贵,在售项目越少,价格越难控制。

据悉,黄金蓝湾虽然目前的真实售价高达每平方米3万元,但在过户和办理银行贷款时
,价格最高只能到达备案价格每平方米23000元。

至于两个价格之间7000元/平方米的差距,开发商现在要求客户交付定金的当天,把这
份差额同时缴纳。事实上提高了首付。不仅明目张胆违规加价,有些开发商还捂盘惜售。

据业内人士透露,当地好多项目都想把备案价提高到每平方米3万元,但是政府不批,
又不能明目张胆地让客户补差价,因此很多项目都捂着不卖。有些楼盘已经封顶,因为
拿不到理想的备案价,选择了封盘。

看完河北最新房价走势,携景小编只想说,没想到河北的房价就要赶超北上广了,果真
是是个谜一样的城市,那么高的房价那么的“迷人”!


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