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谈股论金 -【BSSD】投资房还是在中国好啊- 唐人社区|北美华人论坛|外贸论坛

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发表于 2016-9-7 08:18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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唐人社区-北美华人论坛-外贸论坛-谈股论金版-【BSSD】投资房还是在中国好啊


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标 题: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


1)今年人民币贬值了10%,房价涨了50%。
2)国内做房东太轻松了。都是钢筋水泥楼房,基本零维护,堵个下水道房客自己就动
手修了,贵点的工人师傅人工也不高。
3)房客抢着预付一年房租(因为怕涨价)。
4)没听说过不交房租还能赖着不走的。大家都是体面人,比美国的人渣少多了。

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发表于 2016-9-7 09:23:25 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


1. 贬值之对应个别货币。房价也只是一个bid price,于成交价无关。

2. 你要配家具家电,不配租不出价格

3. 半年合同,半年签。中介收一月手续费。钱半年给。房东不愿意随意涨,一涨人家
搬,你不可能刚好找到租户中间空一月,中介费再交一次,你要去交接。

4. 赖的人少。


对了,你扇形房产就算赚了50%,那又如何?可以证明炒股水平高吗?


【 在 CRH1235 (江左没狼) 的大作中提到: 】
: 1)今年人民币贬值了10%,房价涨了50%。
: 2)国内做房东太轻松了。都是钢筋水泥楼房,基本零维护,堵个下水道房客自己就动
: 手修了,贵点的工人师傅人工也不高。
: 3)房客抢着预付一年房租(因为怕涨价)。
: 4)没听说过不交房租还能赖着不走的。大家都是体面人,比美国的人渣少多了。




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发表于 2016-9-7 17:54:34 | 显示全部楼层
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标  题: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


1)今年人民币贬值了10%,房价涨了50%。
2)国内做房东太轻松了。都是钢筋水泥楼房,基本零维护,堵个下水道房客自己就动
手修了,贵点的工人师傅人工也不高。
3)房客抢着预付一年房租(因为怕涨价)。
4)没听说过不交房租还能赖着不走的。大家都是体面人,比美国的人渣少多了。

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发表于 2016-9-7 18:07:07 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


你家那嘎达房租想租高也不行啊

【 在 xiaoxiaoren (可爱小宝宝) 的大作中提到: 】
: 我家房子租了5年。2个房客。
: 第一个租了2年。第二个3年。
: 作为一个房东,最怕的是麻烦,根本不在意几百块的租金。
: 当然人和人不一样,有些人就是愿意折腾,那不一样




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发表于 2016-9-8 00:06:30 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


我家房子租了5年。2个房客。

第一个租了2年。第二个3年。

作为一个房东,最怕的是麻烦,根本不在意几百块的租金。

当然人和人不一样,有些人就是愿意折腾,那不一样

【 在 CRH1235 (江左没狼) 的大作中提到: 】
: 不懂不要瞎扯




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发表于 2016-9-8 01:23:21 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


这边租售比大概多少?去除地税啥的话。
【 在 CRH1235 (江左没狼) 的大作中提到: 】
: 租售比大概是一点几。月租一万多吧。



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发表于 2016-9-8 03:36:25 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


一言以蔽之,美国的体面人太少了。美国法律保护的是不体面的行为。
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发表于 2016-9-8 04:11:48 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


美国房产税,保险费,乱七八糟维护费,买房投资就是找罪受。
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发表于 2016-9-8 04:54:36 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


千万房子租个几千块一个月,



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发表于 2016-9-8 05:05:25 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 【BSSD】投资房还是在中国好啊


租售比大概是一点几。月租一万多吧。

【 在 manpower (cool) 的大作中提到: 】
: 千万房子租个几千块一个月,




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