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谈股论金 -中国的房市 - 一场运动- 唐人社区|北美华人论坛|外贸论坛

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发表于 2016-9-2 01:29:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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唐人社区-北美华人论坛-外贸论坛-谈股论金版-中国的房市 - 一场运动
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标 题: 中国的房市 - 一场运动


去年回国呆了一阵子,开始研究了一下中国的火爆的房市,发现与其说是经济不如说是
运动。

见过好多屯房子的,房滚房,先咬牙首付有了一套,然后抵押再买一套,再抵押再买。
有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国
有困难。

说是泡沫嘛,就看贷款啥时候出事情了,关键是房价已经涨了10倍,也真还不怕出事情
。我是看不太清楚了,只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
台的原因。不过看中国房产这样的火爆,至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
难料。

其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应,若是以5000年来中国的房价为图线画
的话,基本可以看作是49-79短暂雪崩之后的大反弹。

我为啥说是运动呢,在中国我发现几乎80-90%的人没有自己的独立分析能力,虽然说中
国人个个都很精明,其实不是这样,放大到市场行为,中国的蛮干和群上的作风几乎世
界其他地方找不到。这来源于从小的教育和培养。几乎都是“一窝蜂”的做。从股市到
楼市。

我一直以来认同价格的变化更像量子能级的跃迁,都是从一个相对稳定的位置跳跃到下
一个价位。一般而言中间的过渡期(爬坡期,下跌期)会相对短暂。希望也预期看到的
是房价从此几年相对稳定,而不是突然泡沫崩塌


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发表于 2016-9-2 02:35:51 | 显示全部楼层
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标  题: 中国的房市 - 一场运动


去年回国呆了一阵子,开始研究了一下中国的火爆的房市,发现与其说是经济不如说是
运动。

见过好多屯房子的,房滚房,先咬牙首付有了一套,然后抵押再买一套,再抵押再买。
有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
有困难。

说是泡沫嘛,就看贷款啥时候出事情了,关键是房价已经涨了10倍,也真还不怕出事情
。我是看不太清楚了,只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
台的原因。不过看中国房产这样的火爆,至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
难料。

其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应,若是以5000年来中国的房价为图线画
的话,基本可以看作是49-79短暂雪崩之后的大反弹。

我为啥说是运动呢,在中国我发现几乎80-90%的人没有自己的独立分析能力,虽然说中
国人个个都很精明,其实不是这样,放大到市场行为,中国的蛮干和群上的作风几乎世
界其他地方找不到。这来源于从小的教育和培养。几乎都是“一窝蜂”的做。从股市到
楼市。

我一直以来认同价格的变化更像量子能级的跃迁,都是从一个相对稳定的位置跳跃到下
一个价位。一般而言中间的过渡期(爬坡期,下跌期)会相对短暂。希望也预期看到的
是房价从此几年相对稳定,而不是突然泡沫崩塌


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发表于 2016-9-2 09:07:11 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 中国的房市 - 一场运动


5000年前房价的data你是如何弄到的?不会和陈志武一样去故宫翻箱倒柜找出来的吧。


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发表于 2016-9-2 10:43:16 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 中国的房市 - 一场运动


“一窝蜂”现象很难改变。

当代中国房市归根结底是大妈主导的。但也不能怪大妈,少数男女骗子把婚姻市场搞成
柠檬市场了。

【 在 regsoft (我是loser) 的大作中提到: 】
: 去年回国呆了一阵子,开始研究了一下中国的火爆的房市,发现与其说是经济不如说是
: 运动。
: 见过好多屯房子的,房滚房,先咬牙首付有了一套,然后抵押再买一套,再抵押再买。
: 有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
: 有困难。
: 说是泡沫嘛,就看贷款啥时候出事情了,关键是房价已经涨了10倍,也真还不怕出事情
: 。我是看不太清楚了,只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
: 台的原因。不过看中国房产这样的火爆,至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
: 难料。
: 其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应,若是以5000年来中国的房价为图线画
: ...................



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发表于 2016-9-2 12:32:47 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 中国的房市 - 一场运动


我还真盼着赶紧爆掉,这么个搞法,大家都是千万富翁,很有钱的样子

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发表于 2016-9-2 19:12:18 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 中国的房市 - 一场运动


哪里会有真正的data,还不是估计

估计宋朝时候高些,蒙古来了暴跌,反正就是改朝换代的时候都是暴跌,但是最离谱的
就是共产的49-79,没有商业交易,价格只好用社会关系加权利来加权。



【 在 Bernanke (Benben) 的大作中提到: 】
: 5000年前房价的data你是如何弄到的?不会和陈志武一样去故宫翻箱倒柜找出来的吧。
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发表于 2016-9-2 20:21:16 | 显示全部楼层
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标  题: Re: 中国的房市 - 一场运动


5000年的话,低点很多,蒙古人来了,杭州的房价至少跌99%。 那NUGT会涨100
倍吧。

【 在 Bernanke (Benben) 的大作中提到: 】
: 5000年前房价的data你是如何弄到的?不会和张五常一样去故宫翻箱倒柜找出来的吧。
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发表于 2016-9-22 22:19:29 | 显示全部楼层
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