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中国人不只在自家房市疯买,也持续涌向海外购屋-美国房产信息

2016-11-20 03:30| 发布者: funinusa_admin| 查看: 3043| 评论: 0

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摘要: 美国华人网-美国房产信息- 中国人不只在自家房市疯买,也持续涌向海外购屋。图为马来西亚首都吉隆坡一景。财经媒体彭博报导,中国人正掀起全球最大跨境房地产投资热潮!即使面对北京当局的资本流出管制,在人民币贬 ...
美国华人网-美国房产信息-中国人不只在自家房市疯买,也持续涌向海外购屋
中国人不只在自家房市疯买,也持续涌向海外购屋。图为马来西亚首都吉隆坡一景。

中国人不只在自家房市疯买,也持续涌向海外购屋。图为马来西亚首都吉隆坡一景。

财经媒体彭博报导,中国人正掀起全球最大跨境房地产投资热潮!

即使面对北京当局的资本流出管制,在人民币贬值丶本国房价飙涨以及立足海外的向往下,中国人海外置产热度仍有增无减,这波“扫楼”潮正向地表各个角落延伸,从悉尼丶温哥华等本就热门的地点,扩及其他房产行情较低廉的城市,如美国德州休士顿丶泰国度假胜地芭达雅(Pattaya)或马来西亚滨海城镇新山(Johor Bahru)。

100万美元在各城市可购买房产;在上海只能买到54平方公尺的2房公寓,但在奥兰多能买到318平方公尺的独户房屋。

100万美元在各城市可购买房产;在上海只能买到54平方公尺的2房公寓,但在奥兰多能买到318平方公尺的独户房屋。

上半年海外“扫楼”近5000亿

全球最大商用不动产服务业者世邦魏理仕(CBRE)驻伦敦首席全球经济学家Richard Barkham说:“中国人已累积了非常庞大的财富,但在自家市场利用这些资本的机会看来有点设限。中国拥有十几亿人口,我个人认为,我们所见仍只是沧海一粟。”

尽管因欠缺官方统计,难以综观这波跨境投资全貌,但业界提供的讯息均显示中国人海外买房速度只增不减。根据中国平安保险集团旗下专业地产资讯平台“平安好房”,今年上半年中国人海外买房金额估达150亿美元,已近乎2015年全年累计金额。

美国宾州大学华顿商学院教授Susan Wachter表示,这促成了全球迄今最大的海外房产投资潮;日本在1980年代虽出现类似的海外置产热,但主要是限於商用不动产。

近5年全球各大城市房价上涨幅度。中国一线城市房价涨太凶,使海外置产成为更有吸引力的选项。

近5年全球各大城市房价上涨幅度。中国一线城市房价涨太凶,使海外置产成为更有吸引力的选项。

中国开发商眼热 乘势进军东南亚

不过,香港丶悉尼丶温哥华丶伦敦与其他长久来颇受中国人青睐的置产地点,正因房价上涨与官方采取措施遏止外资炒房而魅力渐失。中国买家的足迹因而向房价更显划算的城市蔓延。在美国市场,休士顿丶奥兰多丶西雅图挤下了旧金山,成为中国美国华人网海外房产网今年第1季热搜前3名。

以国别而言,东南亚市场也愈来愈受欢迎。在美国华人网海外房产网上,泰国房产的询问度飙升72%,压过了英国丶在今年稍早挤进全球热搜国家前5名。泰国开发商Kingdom Property芭达雅滨海豪华公寓建案有2成在过去1年被中国投资人买走;当地1户豪华公寓最低只要12万美元,相当於上海市中心1户普通公寓不到4分之1的价格。

这也惹得中国开发商眼热。包括广东佛山碧桂园集团丶上海绿地控股集团丶广州富力地产在内,许多中国大型开发商已进驻马来西亚柔佛州推动新建案,同时一面在中国国内广为宣传诸如永久产权丶零遗产税丶长期居留签证及高品质医疗等在马来西亚置产的优点,让更多中国投资人心动。


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