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澳媒:中国人助推墨尔本等成全球最贵商铺所在地

2016-11-19 13:28| 发布者: shamir1126| 查看: 3008| 评论: 0

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摘要: 美国华人网-外国人看中国-澳媒:中国人助推墨尔本等成全球最贵商铺所在地   中新网11月17日电 据澳洲网报道,由于贴上了“新国际购物天堂”的标签,墨尔本的Bourke街商圈和悉尼的Pitt ...

美国华人网-外国人看中国-澳媒:中国人助推墨尔本等成全球最贵商铺所在地


  中新网11月17日电 据澳洲网报道,由于贴上了“新国际购物天堂”的标签,墨尔本的Bourke街商圈和悉尼的Pitt街商圈分别在全球商铺租金最昂贵地区的排行榜上占据了一席之地。

  全球商铺租金最昂贵地区排行榜出炉

  《悉尼晨锋报》17日报道,Cushman & Wakefield全球主要街道报告显示,纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街和香港的铜锣湾分列全球商铺租金最昂贵地区排行榜的前三位,但澳洲凭借其拥有的大量愿意出高价租用旗舰店的国际零售商们在此排行榜上也名列前茅。

  据悉,此排行榜是基于每人每平方英尺的美元租金和每人每平方米的欧元租金来进行计算的,总共统计了全球402处顶级商圈。根据计算,2016年墨尔本每平方米年平均租金为6670澳元,悉尼为13338澳元,布里斯班为4050澳元。虽然此数据不免受到汇率以及再开发项目的影响,但是悉尼Pitt街商圈还是成功打败了韩国首尔的明洞,瑞士苏黎世班霍夫大街以及奥地利维也纳的科尔市场,在此排行榜中名列第7。

  中国游客成就澳洲零售业传奇

  Cushman & Wakefield澳洲零售团队成员哈德逊(Matt Hudson)和崔莫兰(Ben Tremmellen),首席经济学家希尔斯(John Sears)和本次调查的总负责人布朗(Dominic Brown)表示,旅游带来的人流,特别是中国游客,成就了澳洲的零售业传奇。相比沿海城市,中国游客更为偏爱内陆城市。这大大助推了墨尔本和悉尼CBD零售行业的发展,导致大量零售商为争抢黄金路段不惜支付高额租金。

  到2016年6月为止,这些黄金路段的租金在过去一年中增长了5.7%。哈德逊表示,黄金路段的发展甚至带动了临近街区替代品牌的大量出现。“悉尼CBD核心零售商圈成为了购物者的目的地,这使得人们大量涌入城市中。Barangaroo等新兴办公区域的发展,乔治路的革新以及随之而来的Circular Quay升级都将创造新的购物街区,而这也会增加CBD零售街区的吸引力。”

  化妆品行业或成为下一个零售业者关注行业

  崔莫兰表示,“大量国际零售业者即将涌入澳洲的下一个行业是化妆品。丝芙兰和Mecca Cosmetica品牌的成功使更多人瞄准了城市中的黄金路段。”此报告也揭示出,目前国际大品牌在澳洲的渗透率还相当低,这意味着澳洲市场潜力巨大,然而澳洲相对较高的劳动力价格和缓慢的收入增速却让人望而却步。希尔斯表示,国际零售商们可以学习Aldi和Zara成功扩张的案例。“国际品牌最好在黄金地段开设大型旗舰店,增强存在感,再慢慢扩张。”

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