美国华人网FuninUSA_唐人社区_北美华人论坛:找礼品卡,找折扣,找报价,找工作,找内推,找项目,找股票

美国华人网|FuninUSA|唐人社区|北美华人娱乐论坛:为全球华人提供折扣礼品卡,海淘折扣,招聘内推,留学海归,投资移民信息

 找回密码
 立即注册

教你投资曼哈顿房产正确心态和做法-美国生活指南

2016-11-17 12:50| 发布者: funinusa_admin| 查看: 3046| 评论: 0

  • 《传送门》作者加盟EA
  • 摄影师拍世界最冷村庄 跪了!
  • 征服世界:小米要生产所有种类的电子产品
  • 《复仇者联盟3》曝灭霸剧照 漫威大反派长这样
  • 机器人开始送外卖 美国两城市率先测试
  • 那些默默等主人的狗狗 个个生无可恋
  • 大爷沉迷网游10年:天天熬夜打游戏突发脑梗
  • 糗!韩国军方用游戏视频宣传KF-X战斗机
  • 送给单身狗:这些美女机器人满足你的所有想象
  • 特斯拉推出新版Model S 100D 续航达539公里创纪录
摘要: 美国华人网-美国生活指南-纽约房地产是个面向全球开放的市场,尤其曼哈顿更是投资热点。全球各地的投资人都希望把部分资产配置放在纽约地产上,因为这里稳定健康的市场能够使个人资产相对安全和具有增值潜力。那么应 ...
美国华人网-美国生活指南-教你投资曼哈顿房产正确心态和做法

纽约房地产是个面向全球开放的市场,尤其曼哈顿更是投资热点。全球各地的投资人都希望把部分资产配置放在纽约地产上,因为这里稳定健康的市场能够使个人资产相对安全和具有增值潜力。那么应该以什么样的心态和做法投资曼哈顿公寓呢?

教你投资曼哈顿房产正确心态和做法

曼哈顿是美国纽约市5个行政区之一,也称作曼哈顿岛,被东河、哈德逊河、以及哈莱姆河包围

点击查看美国更多精品房源

纽约大概才是真正的国际都市,在曼哈顿岛上,汇聚着世界上最有钱的一群人,也汇聚着世界上最落魄的一群人。白日里精英们穿梭的各个街道,夜晚一些来自不同国家的流浪者却也随处可见。可能没有任何一个城市会有如此巨大的反差,但这丝毫不影响无数的年轻人、艺术家、创业者甚至是全球的企业巨头,来到这个“弹丸之地”去追逐自己以及企业的梦想与利益。

为什么放眼全球,曼哈顿可以聚集如此众多的富豪、企业家以及个人投资这里的房地产?

先别急!我们先来看看曼哈顿的整体情况。

曼哈顿岛总面积59.47平方公里,是美国居住人口最为密集的城市,荷兰人在1626年从印第安人手里以24美金买下,今日的曼哈顿(住宅楼盘)每平方尺要价需要1500美金。

曼哈顿区域

曼哈顿是美国纽约市5个行政区之一,也称作曼哈顿岛,被东河、哈德逊河、以及哈莱姆河包围。

在曼哈顿,我们经常会听到“上城”,“中城”,“东”, “西”等,一般来说曼哈顿上城指曼哈顿北部(第59街以北),中城(14街到59街),下城(14街以南)。

另外,东区和西区以第五大道为分界线。

曼哈顿也被分成了很多小区域,比较有名的有Upper West Side (上西城), Upper East Side (上东城), Financial District(金融中心), Chiantown(曼哈顿唐人街)等等。

科可兰集团(Corcoran)建议购买优质的房产

正确投资的底线是购买优质的房产。优质房产意味著优越的地理位置,著名建筑师设计,以及高质量的建筑本身。

?位置自不必说,这是房地产最最重要的衡量标准。有句话说,房产的三要素是:位置,位置,位置。这话并不夸张,房子可以重新装修,大楼可以推倒重建,然而位置永远是独一无二的。位置不仅仅是指交通便利,一个高档社区的形成往往经过了几十年乃至上百年的积淀,其中蕴含的价值非常深厚。从交通到居民的人文背景、社会治安、生活便利性以及各种公共休閒设施等等,直接决定你的生活品质,也决定了房产的价值所在。

?而同样的位置,著名建筑师设计的作品以及高水准的工程质量,必然会比其他建筑有更高的附加值。

?科可兰集团(Corcoran)选择优秀经纪

?黎莎告诉我们,购买优质的房产以及和熟知市场的优秀经纪人合作,这是漂亮投资的最关键因素。

?首先只有好经纪人能深入了解您的需求,并据此找到适合您生活方式和需求的房子。曼哈顿的各个社区各有不同,每个社区的不同地段也有著细微差别,二、三个地铁站以外,生活可能会有天壤之别。只有富有经验的经纪人才能告诉您哪个社区更适合您,哪里能找到最好的学校,等等。也只有富有经验的经纪人才能告诉您哪个房屋增值潜力最大。

?其次优秀经纪人能快速高效地找到符合您要求的高品质房子,并顺利完成复杂的交易程序,大大节约您的时间成本。有些顶级的经纪人甚至可通过自己的独特资源,为买家提供尚未上市的优质房源。

?此外无论是投资还是自住,买房后还会有很多后续问题,比如出租、管理房产,或孩子上学、办理身份、报税等,还有的希望尽快融入美国主流社会等。优秀经纪人可以在生活的各个方面都提供切实的帮助。

科可兰集团(Corcoran)教你如何选择优秀的经纪人?

那么怎样选择优秀的经纪人呢?第一步,自己要先做一些研究,搜索一些知名经纪人并尽量了解其背景。最好的办法是查看其网站的成交记录。尤其要关注成交记 录的价位、数量,这是最直观反映该经纪人的资歷和水平的数据。尤其能做一些大型交易的经纪人,绝对有其过人之处。

?第二要了解经纪人擅长的地域,这也可以从交易记录中反映出来。在某一区域有很多交易的经纪人,一定对该区域有更深入的了解。

?第三,找到该经纪人以前客户的评价,或最好直接找到其客户,了解对购房过程是否满意。通过朋友介绍也是一个较好办法。

?最后,要和经纪人面谈,可以和几个不同的经纪人面谈,看他们是否真正熟悉市场,并能提供多方面的服务。


新浪微博官方账号】美国华人网FunInUSA : 每日滚动更新美国商业投资就业招聘留学移民资讯。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读

最新评论

《传送门》作者加盟EA
《传送门》作者加盟EA
美国华人网-游戏资讯-《传送门》作者加盟EA 与Jade姐姐在一起! EA旗下Motive及Visceral工作室总负责人Jade Raymond一大早就兴奋地发推称,一辈子倾慕《传送门》作者
摄影师拍世界最冷村庄 跪了!
摄影师拍世界最冷村庄 跪了!
美国华人网-电影资讯-摄影师拍世界最冷村庄 跪了! 近几天,冷空气席卷全国,大部分地区气温骤降,网上哀嚎一片。然而,没有对比就没有“幸福”,看完下面这个村庄,你就
征服世界:小米要生产所有种类的电子产品
征服世界:小米要生产所有种类的电子产品
美国华人网-IT新闻-征服世界:小米要生产所有种类的电子产品 北京时间1月21日消息,据《连线》报道,执行明确的战略使得小米成为世界上估值最高的创业公司。小米联合创始
《复仇者联盟3》曝灭霸剧照 漫威大反派长这样
《复仇者联盟3》曝灭霸剧照 漫威大反派长这样
美国华人网-电影资讯-《复仇者联盟3》曝灭霸剧照 漫威大反派长这样 《复仇者联盟3》日前正通过美国纽约拍摄,著名影星乔什布洛林扮演的漫威大反派日前公布最新剧照,通过
机器人开始送外卖 美国两城市率先测试
机器人开始送外卖 美国两城市率先测试
美国华人网-IT新闻-机器人开始送外卖 美国两城市率先测试 1月20日消息,据国外媒体报道,不像快递无人机,面临着一系列的规则,使他们的商业可行性不确定,初创公司Stars
那些默默等主人的狗狗 个个生无可恋
那些默默等主人的狗狗 个个生无可恋
美国华人网-科技新闻-那些默默等主人的狗狗 个个生无可恋 你平时注意过留守在商店门外的狗狗吗?看它们那一张张生无可恋的表情,内心肯定在默默埋怨铲屎官。如果你没注意
大爷沉迷网游10年:天天熬夜打游戏突发脑梗
大爷沉迷网游10年:天天熬夜打游戏突发脑梗
美国华人网-游戏资讯-大爷沉迷网游10年:天天熬夜打游戏突发脑梗 10年前,大爷74岁的时候他迷上网游,而现在他因为太沉迷游戏,倒下了。 重庆晨报给出的报道称,84岁的
糗!韩国军方用游戏视频宣传KF-X战斗机
糗!韩国军方用游戏视频宣传KF-X战斗机
美国华人网-游戏资讯-糗!韩国军方用游戏视频宣传KF-X战斗机 2015年的时候,韩国曾经自豪地展示了韩国航空宇宙产业株式会社(Korea Aerospace Industries)的旗下的顶级
送给单身狗:这些美女机器人满足你的所有想象
送给单身狗:这些美女机器人满足你的所有想象
美国华人网-科技新闻-送给单身狗:这些美女机器人满足你的所有想象 春节将近,过年的气氛越来越浓,不知道此时此刻的你是否已经在回家的路上。在大城市忙活了一年的你,
特斯拉推出新版Model S 100D 续航达539公里创纪录
特斯拉推出新版Model S 100D 续航达539公里创纪录
美国华人网-汽车资讯-特斯拉推出新版Model S 100D 续航达539公里创纪录 北京时间1月21日消息,据《华尔街日报》网络版报道,特斯拉汽车已经将新版Model S的单次充电续航
  • 性感美女 -U140霓梓心iamver- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U136瑞宝- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U135梓安II- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U141于娜- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U144]安沛蕾- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U145Momo- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U147张鑫- 美国华人网|唐人社区
  • 性感美女 -U146]王尔琳写真- 美国华人网|唐人社区
小型机、服务器、交换机、计算机类产品订货采购(思科、IBM、EMC、戴尔、惠普、Juniper)
Sasa.com

Copyright ©2011 FunInUSA.com All Right Reserved.  Powered by Discuz! X3.0 小黑屋

本站信息均由会员发表,不代表美国华人网FunInUSA立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉  技术支持: 美国华人网FunInUSA

安全联盟认证 安全联盟认证

返回顶部