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美国8月成屋销售降至全年第二低

2016-9-25 17:48| 发布者: funinusa_admin| 查看: 3008| 评论: 0

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摘要: 美国华人网-华尔街-美国8月成屋销售降至全年第二低 周三,全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,美国8月成屋销售总数年化533万,不及预期的545万,为连续第二个月下滑,并下滑至全年第二低。 ...

美国华人网-华尔街-美国8月成屋销售降至全年第二低


周三,全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,美国8月成屋销售总数年化533万,不及预期的545万,为连续第二个月下滑,并下滑至全年第二低。

根据美国华人网实时新闻:

美国8月成屋销售总数年化533万,预期545万,前值539万修正为538万。
美国8月成屋销售总数年化环比-0.9%,预期1.1%,前值-3.2%修正为-3.4%。

美国8月成屋销售总数年化533万,不及预期的545万,为连续第二个月下滑,为2016年第二低;7月销售总数下修为538万。 8月成屋销售环比为-0.9%,预期为增1.1%,7月环比降幅从3.2%修正为3.4%。

美国8月成屋销售降至全年第二低

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:

“在美国大多数地区,健康的劳动力市场应该产生持续的房屋购买需求。然而,在6月创下纪录新高后,成屋销售在大多数地区下滑,源于库存没有增加,以遏制房价增长,并取代那些被快速卖掉的房屋。”

他补充道,8月成屋销售表现不及预期,源于高房价和库存供应有限,令一些潜在的购房者退而却步。美国仅有东北地区出现部分销售上涨,源于供应较其他地区更为充足。

美国8月成屋销售降至全年第二低8月成屋销售价格中位数为24.02万美元,同比增长5.1%,为连续第54个月实现同比增长。首次购房者占所有购房者31%,较上月和去年同期均下滑。

根据8月份的销售速率,完全处理掉未售出的房屋库存需要4.6个月,同比下滑,去年同期为5.1个月;较7月份的4.7个月也有所下滑。6个月被视作是实现了供需之间的健康平衡。美国8月成屋销售降至全年第二低

Lawrence Yun表示:

“这令人非常担忧,库存状况不仅没有显示出任何改善的迹象,甚至在最近几个月里较一年前出现恶化。最近来自美国统计局的数据显示,家庭薪资去年稳健增加,但房屋价格仍然超过很多大都市地区的薪资收入,源于用于销售的新屋和成屋数量持续短缺。如果没有更多的供应,美国房地产自有率将维持在近50年低位。”

分析认为,美国8月成屋销售总数意外下滑,虽此前房产市场因就业逐步稳健变得强劲,但近期因成屋库存不足,且房价上涨速度快于薪资增速,尽管房贷利率接近纪录低位,


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